天美麻花星空九一

1月26日，市南区轮渡湾片区厂狈0102-04地块出让，该宗地是2025年青岛出让的第一宗宅地。

编辑/张慧

视频/王诺

地块最终被河北保利房地产开发有限公司（保利发展），青岛青铁智能科技有限公司（青铁置业），北京方兴亦城置业有限公司（中国金茂）联手以底价8.83亿元摘得，楼面地价14020元/尘?。

据悉，该地块位于市南区轮渡片区，占地面积达到21781.5㎡，容积率设定为2.9，总规划建筑面积为63166.36㎡。其中，住宅用地面积为21738.4㎡，规划建筑面积为63041.36㎡，为未来的居民提供了充足的居住空间。此外，还特别划拨了43.1㎡作为城市轨道交通用地，为片区的交通便捷性提供了有力保障。

地块出让要求，受让方在开发居住项目的同时，负责同步建设社区公共服务配套设施，其中养老服务站670平方米，社区卫生服务站300平方米，托育所800平方米，邻里坊650平方米（以最终规划审批的面积为准）。

根据控规，轮渡湾及周边片区将迎来一次全新的蜕变。未来，轮渡湾及周边片区将拓展不小于30米的滨海公共空间，规划打造以轮渡码头为核心的滨海旅游商业区，让游客在享受美景的同时，也能感受到青岛独特的海滨魅力。

同时，海上交通智慧调度中心的建立，将进一步提升该片区的智能化水平，为城市的交通管理注入新的活力。而高品质住宅区的规划，则将为居民提供更加舒适、宜居的生活环境。

此次地块的成功出让，不仅为青岛的房地产市场注入了新的活力，更为轮渡湾及周边片区的未来发展描绘了一幅美好的蓝图。随着这些规划的逐步实施，该区域的城市功能将进一步完善，城市品质和形象也将得到显着提升，为青岛的持续发展贡献力量。